闻所未闻！小区22台电梯竟然15台故障，这样的项目，谁还敢入手？：《TIKTOK国际版官方入口》

最近，看到一则骇人听闻的房产资讯，希望借此机会跟大伙一起展开聊聊，提醒大家几点注意事项。

闽侯南屿，一个交房不到5年的新房项目。

小区22台高层电梯，竟有15台出现故障，电梯故障率高达68%，达摩克利斯剑时刻悬于头顶。

要说住宅是心灵的港湾，是一个能够让人感到安全舒适的家。

那么电梯便是连接高层住宅的桥梁能手，为高层出行保驾护航，为大家赋予了更多的含义。

可这位能手一旦罢工，那对于高层居家安全性的破坏也是致命的。

还记得，20230年12月22日，闽侯甘蔗县阳光城西海岸小区。

一女子在乘坐电梯下楼时遇故障，电梯从35楼急剧下降至12楼，后来该女子迅速按下数排楼层按钮，在电梯停在12楼时才得以逃脱。

不少人为该女子的逃生意识和举措疯狂点赞。

当然，这种面对危险，从容不迫的精神确实值得肯定。

但静心想想，别说换成老人小孩了，即便是正常成年人，如果没有这种逃生意识以及运气，最终恐怕免不了要酿成一场电梯事故。

可就不是物业轻飘飘的一句话：“你人没事，你出来了”，就能了事的。

事后，据当事人回应，该电梯其实早在事故发生前几个月就已经不断出现故障了，但物业一直没有引起重视，也没有进行相关的检修。

我想无论业主跟物业之间平时有什么纠葛或矛盾，在生命安全问题上都要有一个统一的标准。

只可惜的是，如今同样的问题再次出现在阳光城翡丽湾小区。

同样是阳光城地产开发公司同样是阳光城物业同样是大面积电梯故障而阳光城物业却以别墅业主不同意动用公共收益部分，又无法动用公共维修基金为由。

以至于半年多过去，才修了3台电梯，置业主的生命安全于不顾。

阳光城西海岸不已经是很好的反面教材了吗，难不成还想重蹈覆辙？对此次事件，我们可以深刻总结3点：1、阳光城品牌声誉受损是在所难免的，容易对于他们后期的推盘造成影响。

2、翡丽湾的楼盘品质遭受质疑，购房者不敢进入，部分业主又急着脱手，短期内的房产交易量，必然会大受影响，甚至降至冰点。

3、如果电梯故障继续得不到修复，长期横盘，最终必然导致翡丽湾房价下行。

即便修复好了，难免还会遗留一些后遗症，只能留给时间消化了。

所以，阳光城物业不作为是肯定的。

但通过此类事件，对购房者的启发作用，才是本文今天所要探讨的重点。

高层与别墅混搭的小区不太建议入手翡丽湾电梯故障之所以迟迟得不到修复，关键原因是别墅业主不同意动用小区公共收益部分，而高层业主又不想过早动用公共维修基金。

参考阳光城西海岸当时16台电梯的维修费用，大约接近40万左右，如果动用小区公共收益部分，应该来说不算什么难事。

但别墅业主却认为，他们又不用电梯，凭什么动用小区公共收益部分，事不关己高高挂起。

试想，如果是纯高层小区，估计也就不存在这层障碍了不是嘛。

阳光城翡丽湾是一个占地将近500亩的超级大盘，总共103栋4600多户，高层只占16栋。

并且还是围着别墅呈U型状分布，为别墅业主遮风挡雨，守卫站岗。

虽说小区绿化率高达38%，容积率仅1.6，人车分流，并且还有羽毛球场、篮球场、游泳池、儿童乐园等等，听着貌似挺不错。

但这些权益几乎都归属于别墅业主，高层又享受到什么了，就连基本的人车分流都做不到。

早在去年翡丽湾就因为地产方，要强行把高层与别墅用3米高的围墙隔开，而闹得沸沸扬扬。

如今又因为别墅业主阻碍，而动用不了公共收益部分。

试想，住这样的“别墅社区”，不觉得憋屈吗？旁边的群升江山城、正荣财富中心、万科又一城、中海寰宇天下，这些同处高新区的纯高层社区不好吗，非得在这里受别墅的气。

电梯房并非越高层越好相信，此次电梯故障，最糟心的还是那些住高层的业主，尤其是10楼以上的部分业主。

买房之时，销售会告诉你，楼层越高越值钱，家里亲戚朋友也会告诉你，楼层越高越有面子，你也会告诉自己，楼层越高越安静，越享受。

没错，他们说得都没错，这些人也都存在。

可是他们往往忽略了最重要的一点，这些利好都应该是建立在电梯不出现故障的前提下。

一旦电梯出现故障，出现安全隐患，迟迟不得维修，以上所说的这些优点，全然不值得一提。

试问还有什么东西比安全、健康更重要吗，就更别提出现火灾时的逃生问题了。

事实上，电梯故障问题绝非个案，建议不要过分麻痹自己。

虽说从98年房改开始，住房商品化已经过去了近24年，新生建筑如雨后春笋般一夜遍天下。

但不可否认的一点是，目前中国建筑还在经历成长期，仍旧处于初级阶段。

最易出现简单的、实操性的开发理念，过分追求外在形式的美而忽略其内在功能，70年产权用不到30年就因为涉及粗陋、质量堪忧而被拆除。

至今为止，电梯维保方面，依旧缺乏严格统一的监管模式，完全依赖于物业方的作为。

所以，如果你还在看房，如果你正在打算换房，那么不妨引以为戒，不要盲目冲动。

楼层只要不是太低，对通风采光不会造成明显的耽误就行，高楼层也得保障电梯故障之时，你有办法上上下下的爬楼梯。

而不像高层业主，心有余而力不足。

当然，如果消费得起总高不超过11层的小洋房，甚至是别墅，那自然再好不过。